不動産登記– category –

こんにちは。司法書士の今井康介です。 今回は、不動産登記の中でも少し複雑な「仮登記の抹消」についてお話しします。 特に、「本来は共同で申請すべきものなのに、相手が協力してくれない…」という場面で使える “単独申請” の方法に焦点を当てます。 ◆ ...

こんにちは、司法書士の今井です。2025年（令和7年）4月21日と2026年（令和8年）4月1日から、不動産登記に関する重要な法改正が施行されます。 「住所変更の登記って義務なの？」「過去の住所変更も対象になる？」「手続きを忘れると罰則があるって本当？...

相続登記での壁、どう乗り越える？ 相続登記を進める中で「相続人の連絡先が分からない」という壁に直面することは珍しくありません。相続人の所在が不明なままだと、手続きが中断し、他の相続人にも迷惑がかかる可能性があります。このような状況にどう対...

住宅ローンを完済した後、抵当権抹消登記は不可欠な手続きです。抵当権は、債務者である不動産所有者が債権者である金融機関のために設定する権利で、ローン返済が滞った際に不動産を競売にかけ、債権者が優先的に売却代金から配当を受けられる仕組みです...

相続をきっかけに空き家が増加する背景には、複雑な社会的要因が絡み合っています。まず、日本の人口減少と都市部への人口集中が大きな影響を与えています。特に若年層の地方離れが顕著で、親世代だけが地方に残される傾向が強まっています。 このような状...

換価分割とは？メリット・デメリット、他の分割方法との違いを解説 遺産分割には、いくつかの方法があります。その中の一つに、「換価分割」というものがあります。換価分割とは、一体どのような分割方法なのでしょうか。 この記事では、換価分割の概要や...

不動産登記とは？ 「不動産登記」は、土地や建物の情報を記録し、誰でも見られるように公にする制度です。これは、例えばあなたが土地や建物を購入した時、その権利が確かにあなたにあることを証明し、他の人とのトラブルを防ぐために重要な役割を果たしま...

離婚は、人生の大きな転換期であり、様々な手続きや感情的な問題が伴います。当事務所では、依頼者様の立場に寄り添いながら、離婚に関する様々な手続きをサポートいたします。 当事務所に離婚手続をご依頼いただくメリットは、大きく分けて二つあります。...

 住宅ローン完済おめでとうございます！長年の負担から解放され、大きな達成感を味わっていることでしょう。 しかし、手続きはこれで終わりではありません。住宅ローン完済後に必ず行う必要があるのが「抵当権抹消登記」です。   「抵当権抹消登記」とは、...

登記申請を自分で行うことは可能ですが、法的手続きや必要書類の準備に関しては注意が必要です。 以下に、自分で登記申請を行う際に考慮すべきポイントを解説します。 1. 登記の種類の確認 登記には、不動産売買や抵当権抹消等の不動産登記、会社設立や役...